Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-02 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 286000€ | 3531€ |
2020-02-28 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 99 | 280000€ | 2887€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DE PICARDIE | 5 | 129 | 303 | 370000€ | 2868€ |
2022-05-04 | 15 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 102 | 550 | 326000€ | 3196€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE PICARDIE | 7 | 140 | 625 | 709433€ | 5067€ |
2021-09-28 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2019-07-24 | 11 | RUE RABELAIS | 2 | 54 | 147 | 194000€ | 3593€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALGER | 4 | 127 | 131 | 380000€ | 2992€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 1320 | 850000€ | 11806€ |
2022-05-10 | 6 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 106 | 210 | 290000€ | 2736€ |
2021-08-18 | 3 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2020-01-31 | 22 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 120 | 240 | 315000€ | 2625€ |
2022-07-29 | 5 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 121 | 376 | 385000€ | 3182€ |
2022-02-15 | 51 | RUE DE PICARDIE | 2 | 75 | 531 | 325000€ | 4333€ |
2021-09-20 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2021-02-12 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-17 | 6 | RUE RACINE | 6 | 135 | 400 | 433000€ | 3207€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 58 | 467 | 270000€ | 4655€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 43 | 181 | 175000€ | 4070€ |
2022-03-07 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 109 | 385 | 270000€ | 2477€ |
2023-05-05 | 28 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 50 | 439 | 238000€ | 4760€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE FLANDRE | 6 | 110 | 480 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE FLANDRE | 3 | 61 | 557 | 365000€ | 5984€ |
2022-03-31 | 2 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 500 | 394000€ | 5253€ |
2022-06-06 | 4 | RUE RACINE | 4 | 91 | 602 | 338000€ | 3714€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE FLANDRE | 4 | 100 | 484 | 340000€ | 3400€ |
2022-02-23 | 53 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 453 | 370000€ | 3700€ |
2023-01-19 | 17 | CHE DE VILLEPINTE | 5 | 102 | 450 | 336000€ | 3294€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 267000€ | 2753€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 79 | 406 | 350000€ | 4430€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 138 | 661 | 415100€ | 3008€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 148 | 480 | 400000€ | 2703€ |
2022-06-29 | 46 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 67 | 480 | 440000€ | 6567€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 63 | 480 | 405000€ | 6429€ |
2022-11-03 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 560 | 314000€ | 4618€ |
2020-02-18 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 146 | 348 | 349000€ | 2390€ |
2021-05-24 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 147 | 245000€ | 3603€ |
2022-09-07 | 27 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 132 | 450 | 344000€ | 2606€ |
2023-03-07 | 55 | RUE DE FLANDRE | 6 | 90 | 468 | 343000€ | 3811€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2023-03-06 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 235 | 280000€ | 5091€ |
2020-10-15 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 108 | 420 | 249500€ | 2310€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 442 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 59 | RUE DE FLANDRE | 4 | 81 | 472 | 336500€ | 4154€ |
2020-08-07 | 58 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 50 | 328 | 285000€ | 5700€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 306 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 306 | 359000€ | 4224€ |
2019-11-27 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 65 | 307 | 280513€ | 4316€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 113 | 397 | 370000€ | 3274€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 51 | 194 | 210000€ | 4118€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU BELLAY | 6 | 114 | 300 | 290000€ | 2544€ |
2022-10-11 | 47 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 53 | 286 | 178000€ | 3358€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE L ARGONNE | 2 | 43 | 403 | 227000€ | 5279€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU BELLAY | 4 | 105 | 490 | 300000€ | 2857€ |
2019-10-21 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-01 | 66 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 52 | 394 | 329000€ | 6327€ |
2021-07-06 | 69 | RUE DE FLANDRE | 4 | 120 | 285 | 375000€ | 3125€ |
2021-11-10 | 33 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 53 | 339 | 250000€ | 4717€ |
2022-09-30 | 19 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 84 | 675 | 328000€ | 3905€ |
2021-10-22 | 69 | RUE DE FLANDRE | 2 | 55 | 195 | 223500€ | 4064€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE FLANDRE | 3 | 66 | 460 | 470000€ | 7121€ |
2021-06-02 | 68 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 74 | 408 | 235000€ | 3176€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 65 | 511 | 295000€ | 4538€ |
2022-04-19 | 35 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 56 | 256 | 255000€ | 4554€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DE FLANDRE | 3 | 86 | 598 | 320000€ | 3721€ |
2023-02-24 | 25 | AV DE L ILE DE FRANCE | 2 | 62 | 394 | 275000€ | 4435€ |
2020-08-05 | 67 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 119 | 714 | 278000€ | 2336€ |
2022-06-10 | 84 | RUE DE FLANDRE | 3 | 75 | 252 | 332000€ | 4427€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 113 | 480 | 337400€ | 2986€ |
2022-05-03 | 28 | RUE DES ARDENNES | 3 | 57 | 460 | 275000€ | 4825€ |
2023-04-19 | 8 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 117 | 432 | 380000€ | 3248€ |
2019-08-27 | 71 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 100 | 480 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-20 | 47 | RUE DES ARDENNES | 5 | 84 | 454 | 420000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 113 | 401 | 400000€ | 3540€ |
2020-09-07 | 22 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 69 | 436 | 227000€ | 3290€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA MARE NEUVE | 2 | 44 | 161 | 141000€ | 3205€ |
2019-09-20 | 17 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 116 | 440 | 340000€ | 2931€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 48 | 234 | 213000€ | 4438€ |
2023-01-13 | 64 | RUE DES ARDENNES | 3 | 72 | 246 | 365000€ | 5069€ |
2020-11-23 | 21 | AV PASCAL | 3 | 68 | 327 | 262000€ | 3853€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 128 | 252 | 300000€ | 2344€ |
2023-04-20 | 18 | VLA DE LA RESIDENCE | 3 | 85 | 442 | 318000€ | 3741€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 105 | 480 | 361000€ | 3438€ |
2022-01-10 | 41 | AV ALBERT SARRAUT | 6 | 187 | 403 | 435000€ | 2326€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE LA MARE NEUVE | 6 | 119 | 450 | 427500€ | 3592€ |
2021-05-17 | 5 | RUE ERNEST PETIT | 3 | 59 | 401 | 314000€ | 5322€ |
2020-12-18 | 14 | AV PASCAL | 3 | 44 | 352 | 195000€ | 4432€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 142 | 826 | 480000€ | 3380€ |
2022-01-12 | 57 | RUE DES ARDENNES | 4 | 88 | 528 | 346000€ | 3932€ |
2023-03-10 | 8 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 64 | 376 | 285000€ | 4453€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 438 | 314000€ | 4361€ |
2020-06-15 | 63 | RUE DES ARDENNES | 6 | 94 | 334 | 320000€ | 3404€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES ARDENNES | 3 | 60 | 476 | 205000€ | 3417€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DE LORRAINE | 2 | 65 | 444 | 300000€ | 4615€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LORRAINE | 6 | 105 | 292 | 305000€ | 2905€ |
2022-03-24 | 49 | BD JACQUES AMYOT | 7 | 153 | 623 | 445000€ | 2908€ |
2019-11-14 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 72 | 312 | 299000€ | 4153€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 189 | 290500€ | 4842€ |
2021-08-06 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 304 | 295000€ | 2634€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LORRAINE | 1 | 38 | 289 | 209000€ | 5500€ |
2021-10-21 | 87 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 78 | 480 | 325000€ | 4167€ |
2021-11-10 | 13 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2023-04-28 | 8 | AV PIERRE COLONGO | 5 | 105 | 250 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 462 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 429 | 305000€ | 3631€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 429 | 381410€ | 4541€ |
2020-11-02 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 197 | 233000€ | 3236€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 115 | 189 | 260000€ | 2261€ |
2020-10-13 | 8 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 51 | 236 | 224000€ | 4392€ |
2021-06-14 | 70 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 154000€ | 1925€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2022-05-10 | 14 | RUE ERNEST PETIT | 4 | 85 | 428 | 409000€ | 4812€ |
2022-06-28 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 306 | 222000€ | 4933€ |
2020-12-30 | 12 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 80 | 392 | 356500€ | 4456€ |
2022-12-22 | 47 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 180 | 510 | 415000€ | 2306€ |
2021-09-09 | 17 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 80 | 320 | 302000€ | 3775€ |
2019-06-05 | 91 | RUE DE FLANDRE | 4 | 56 | 181 | 134000€ | 2393€ |
2020-02-07 | 75 | RUE DES ARDENNES | 4 | 82 | 0 | 307000€ | 3744€ |
2019-10-21 | 92 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 83 | 358 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 83 | 480 | 290000€ | 3494€ |
2022-01-25 | 93 | RUE DE FLANDRE | 4 | 64 | 413 | 287500€ | 4492€ |
2021-07-09 | 94 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-08-17 | 51 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 70 | 132 | 253000€ | 3614€ |
2020-05-04 | 43 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 148 | 497 | 415000€ | 2804€ |
2023-06-22 | 54 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 536 | 360000€ | 4557€ |
2019-10-03 | 46 | AV PASCAL | 3 | 52 | 332 | 273000€ | 5250€ |
2021-04-22 | 86 | RUE DE LORRAINE | 3 | 70 | 479 | 246000€ | 3514€ |
2022-02-02 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 414 | 352310€ | 4697€ |
2021-09-16 | 85 | RUE DES ARDENNES | 3 | 66 | 480 | 147500€ | 2235€ |
2019-07-16 | 57 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 91 | 508 | 296000€ | 3253€ |
2020-08-05 | 54 | RUE D ALSACE | 4 | 71 | 364 | 305000€ | 4296€ |
2020-07-28 | 71 | RUE DE LORRAINE | 3 | 88 | 540 | 299000€ | 3398€ |
2019-09-24 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 52000€ | 473€ |
2022-12-06 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 329500€ | 2995€ |
2020-09-11 | 45 | RUE D ALSACE | 3 | 48 | 259 | 200000€ | 4167€ |
2019-06-25 | 46 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 58 | 315 | 238000€ | 4103€ |
2021-04-27 | 92 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2021-06-30 | 43 | RUE D ALSACE | 5 | 144 | 424 | 389000€ | 2701€ |
2019-08-27 | 58 | RUE D ALSACE | 3 | 92 | 678 | 317000€ | 3446€ |
2020-11-25 | 29 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 60 | 329 | 192030€ | 3201€ |
2022-07-06 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 78 | 402 | 303525€ | 3891€ |
2022-03-18 | 50 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 45 | 373 | 180000€ | 4000€ |
2021-03-11 | 77 | RUE DE LORRAINE | 4 | 66 | 480 | 230000€ | 3485€ |
2020-08-28 | 31 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 93 | 349 | 265000€ | 2849€ |
2020-09-24 | 96 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 474 | 267000€ | 2724€ |
2022-02-22 | 177 | RUE DE MEAUX | 4 | 66 | 0 | 245200€ | 3715€ |
2022-05-20 | 55 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |